Завершённые проекты

ГК «Регион» — застройщик из Брянска, готовящий новый жилой комплекс в Фокинском районе. Решения по составу квартир и бюджету нужно было принять до проектирования, а данных о реальном спросе именно этого района на рынке нет: агрегаторы дают «среднюю цену по городу», а она отличается от районной на треть.

Выявить потребности покупателей новостроек Фокинского района, разобрать конкурентов, описать аватары покупателей и на этой основе сформировать квартирограмму будущего жилого комплекса и маркетинговый бюджет.

• Выгрузка и разбор 684 объявлений о продаже квартир за десять лет: цены, площади, сроки экспозиции
• Разметка объектов по районам города и сравнение Фокинского с остальными районами Брянска
• Поквартирный разбор главного конкурента: 478 квартир в пяти корпусах — остатки, цены, премия за отделку
• Шесть аватаров покупателя: мотивы, бюджет, откуда переезжают и откуда точно не приедут
• Квартирограмма будущего комплекса и медиаплан на старт продаж
• Отчёт на 27 страниц и презентация на 20 слайдов для собственника

Брянское жилищное бюро — агентство недвижимости, 27 лет на рынке Брянска. Заявки собственников приходят с сайта через квиз, но обменять контакт человеку было не на что: скидка на комиссию собственника не убеждает, а давит.

Создать лид-магнит — чек-лист собственника по подготовке и продаже квартиры без риэлтора. Материал должен быть честно полезным тому, кто решил продавать сам, и одновременно показывать реальный объём работы, который стоит за сделкой.

• Сбор и проверка правовой базы сделки: документы, налоги, ссылки на статьи ЖК, ГК и НК РФ
• Структура из 10 этапов и 49 шагов — от оценки квартиры до передачи ключей
• Разборы поверх чек-листа: ошибки в цене, что окупается в предпродажной подготовке, сезонность рынка
• Двенадцать иллюстраций, сгенерированных под фирменные цвета бюро
• Вёрстка презентации на 19 слайдов А4 и сборка готового PDF

YO-DA — школа иностранных языков в Москве. Направление китайского языка: интенсив от HSK-3 до HSK-6, занятия онлайн. Между уроками с преподавателем ученик оставался один на один с учебником, и часть лидов отваливалась, так и не дойдя до оплаты интенсива.

Создать AI-репетитора по китайскому языку в Telegram: изучение в удобное время, ведение ученика от HSK-3 до HSK-6, проверка произношения и возврат пройденного — без участия преподавателя и без установки чего-либо на стороне школы.

• Тест уровня из 13 адаптивных заданий: лексика, грамматика, чтение, аудирование и речь
• Программа интенсива: четыре ступени HSK-3 → HSK-6, 16 тем, 96 уроков, 900 слов
• Разбор произношения по голосовому сообщению: тон каждого слога, балл и конкретный совет
• Занятие под то время, что есть — 5, 10 или 20 минут, плюс тихий режим для метро
• Словарь, справочник грамматики, интервальные повторения и геймификация с рангами
• Оркестрация диалога и памяти ученика в облаке — школа ничего не устанавливает и не администрирует

ООО СЗ «Госстройинвест» — застройщик жилой недвижимости в Брянске. Основной источник обращений — сайт и реклама, обработкой занимался отдел продаж.

Автоматизировать лидогенерацию с сайта и снять с менеджеров рутину: часть обращений приходила вечером и в выходные, ответ занимал часы, а тёплые клиенты за это время уходили к конкурентам.

• Чат-бот в мессенджере MAX, связанный с ИИ и amoCRM
• Установка бота на сайт застройщика
• Загрузка базы знаний: объекты, планировки, условия, ипотечные программы
• Технология SPIN-продаж в сценарии диалога
• Письма прогрева клиентов и мгновенные уведомления администратору

ООО СЗ «Брянская строительная компания» — застройщик, выходивший на новый объём продаж без собственной структуры отдела.

Построить отдел продаж с нуля и одновременно запустить лидогенерацию, чтобы новым менеджерам было с чем работать с первого дня.

• Найм 4 менеджеров и выделение колл-центра
• 3 тренинга по продажам и маркетингу
• Скрипты, регламенты, KPI и планы продаж
• Внедрение Битрикс24 и IP-телефонии
• Маркетинг на аутсорсинге: сайты, Яндекс Директ, ВКонтакте

Собственный продукт AI СТУДИО, который мы используем в проектах на аутсорсинге маркетинга — вместо штатного специалиста по трафику.

Автоматизировать создание и ведение рекламных кампаний: анализ конкурентов, запуск, управление ставками и бюджетом, отчётность — всё это занимало время специалиста и стоило как полноценная ставка.

• Анализ сайтов и рекламы конкурентов
• Создание кампаний в Яндекс Директ и ВКонтакте
• Управление бюджетом и оптимизация ставок
• Регулярные отчёты с рекомендациями по улучшению

Застройщик из Брянска, набиравший новых менеджеров в отдел продаж. Обучение новичка отнимало время руководителя отдела, а качество разговоров никто не проверял системно.

Обучить, протестировать и поставить на контроль по KPI новых менеджеров, не нагружая руководителя отдела продаж.

• Обучение телефонным продажам и продажам на встрече по методике SPIN
• Изучение материалов о застройщике и его объектах
• Тестирование, поддержка и контроль менеджеров
• Еженедельная отчётность руководителю отдела продаж

ООО СЗ «Созидание» — застройщик жилого комплекса на улице Бурова в Брянске.

Запустить лидогенерацию для ЖК Бурова и довести объект до полной реализации квартир.

• Стратегия позиционирования и продвижения объекта
• 3D-визуализация и видео
• Продающий лендинг, квиз и чат-бот
• Реклама в Яндекс Директ, ВКонтакте и Telegram
• Маркетинг-кит, евро-буклет, баннеры